وب میهن بلاگ
- وب پزشکیسوال : فرامرز
سلام وخسته نباشید
تشکر از اینکه برای خدمت به مردم گرفتار وقت میگذارید و زحمت میکشید خدا خیرتون بده انشاالله. سوال من اینه واقعا دیگه بااسناد عادی وقولنامه نمیتوان برای ابطال سند رسمی اعاده دعوا نمود؟
پاسخ داده شد
سلام و عرض ادب. سیاست جدید قوه قضاییه تحکیم بخشیدن و اعتبار به اسناد رسمی و احیا نمودن مواد 22 و 46 و 47 قانون ثبت است که پذیرش اسناد عادی در برابر اسناد رسمی را ممنوع نموده است.به هر حال هرچند در خراسان این مهم در حال اجرایی شدن است و اجرای درست و دقیق آن میتواند در آینده بسیار مفید واقع شود و جلوی زمین خواری و کلاهبرداری های افراد شیاد را بگیرد باز هم در موارد محدود و خاص این امکان متصور است که بتوان سند رسمی را باطل نمود.در صورتی که قصد اقدامی دارید حتما با وکیل در میان بگزارید تا اوقات و هزینه شما هدر نشود.موفق موید باشید
موضوعات مرتبط: سوالات حقوقی از وکیل دادگستریاملاک
برچسب‌ها: سند قولنامه ایسند رسمیابطال سندابطال سند رسمی
سوال : یاسر
باسلام خدمت شما راستش ما یک خانه در روستا داریم که پدر مرحومم به بنده واگزار کردن بند سند 6دانگ گرفتم حالا وراس خواهان ملک شدن بند هیچ دست نوشته ای از پدرم ندارم فقط در زمان حیاط ایشان فیش هزینه سند واریز شده حال از شما راهنمای می خواهم باتشکر.
پاسخ داده شد
سلام و عرض ادب.طبق قوانین ثبتی،دولت کسی را مالک می شناسد که سند مالکیت رسمی به نام او در دفتر املاک ثبت شده باشد.دفاع نمایید که ملک توسط خود آن مرحوم در زمان حیات و در صحت کامل عقل به بنده هبه(بخشیده )شده است. یا به قول نامه فی مابین اشاره نموده و مفقود شدن آن را به دادگاه اعلام نمایید.موفق و موید باشید
موضوعات مرتبط: سوالات حقوقی از وکیل دادگستریاملاکثبتی
برچسب‌ها: سند مالکیتماده 22 قانون ثبتسند رسمیاختلاف بین وراث در خصوص ارث و میراث
سوال:الیاس
بنده حدود 10 سال پیش منزلی را با سند ثبتی (اعیانی) خریده ام و بنظر میرسد حدود 25 سال پیش بین فرد فروشنده و همسر ایشان نصف منزل بصورت قولنامه ای رد و بدل شده و اکنون همسر ایشان تقاضای ابطال سه دانگ سند را کرده ، آیا امکان ابطال سند وجود دارد
جواب داده شد
هرچند مطابق مواد 22 و 26 و 34 قانون ثبت اسناد چنین دعاوی در محاکم نباید پذیرفته شود ولی متاسفانه در حال حاضر و طبق رویه حاکم اگر مالکیت همسر فروشنده به استناد قولنامه ابرازی در دادگاه احراز شود معامله نسبت به سه دانگ ایشان فضولی و نیاز به تنفیذ وی می باشد که در صورت عدم تنفیذ قابل ابطال(به مقدار سه دانگ) خواهد بود.البته شما نیز میتوانید نسبت به سه دانگ به فروشنده رجوع کنید و مطالبه ثمن و خسارات وارده را بخواهید.
موضوعات مرتبط: پرسش و پاسخ حقوقیسوالات حقوقی از وکیل دادگستری
برچسب‌ها: سند رسمیابطال سند رسمیمعامله فضولیابطال معامله فضولیخیار تبعض صفقه
آمار
وب سایت: